Casa em São José dos Pinhais, PR
São José dos Pinhais, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Bem (lote 01) : Direitos decorrentes de instrumento de Particulares de Compra e Venda sobre uma parte ideal 50%, correspondente a 66,00 metros quadrados, do lote de terreno com a área de 240,00 metros quadrados dentro de uma área maior com 480,00 metros quadrados, sob n. 116, da quadra n. 8, da planta Jardim Cruzeiro do Sul, situado no lugar denominado Colônia Guatupê, quadro urbano desta cidade, fazendo frente para a rua Guarani. Sobre o lote supra, constam as seguintes benfeitorias: Uma construção em alvenaria, com dois pavimentos, inacabada, destinada a residência, de padrão simples, coberta com telhas de fibrocimento de 6 mm., forro em PVC, piso em cerâmica e madeira, com esquadrias em vidro temperado, com aproximadamente 48,00 metros quadrados de bom para regular estado de conservação. Uma construção em alvenaria, destinada a residência, de padrão simples, coberta com telhas de fibrocimento de 6 mm, forro em PVC, piso em cerâmica, com esquadrias em vidro temperado, com aproximadamente 24,00 metros quadrados, de bom para regular estado de conservação. Com as demais características constantes da matrícula nº 13.662 da 1ª CRI de São José dos Pinhais/PR. Recursos Pendentes: Não há. Ônus: Há débitos de IPTU. Caberá ao arrematante realizar a regularização do registro do imóvel junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente. Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades: Não há.
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Imóveis em leilão em São José dos Pinhais
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 74.560,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 83.507,20. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 74.560,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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