Casa em São Leopoldo, RS
Rua 8 – Vila Kennedi, N° 3157 — São Leopoldo, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
BEM – IMÓVEL MATRÍCULA 42.453: UM TERRENO COM UMA CASA NÃO AVERBADA - Rua 8 – Vila Kennedi, N° 3157, Bairro Vila/Santa Tereza, São Leopoldo. DESCRIÇÃO DA MATRICULA: "UM TERRENO situado nesta cidade, no Bairro Santa Teresa, "Vila Kennedy", constituído do lote nº 07 da quadra 611 da planta geral da cidade, formada pelas ruas Alfredo Carlos Ebling, Iraí, Oito, Avenida John Kennedy e Travessa Dez, medindo 14,81m de frente, ao sul, no alinhamento da rua Oito, de numeração ímpar e 9,83m na face oposta, ao norte, a entestar com parte dos fundos do lote 29, de Ary Wolffenbüttel e Ney Wolffenbüttel, por 30m da frente aos fundos, por ambos os lados; dividindo-se, por um lado, a oeste, com o lote 08, de Zita Nascimento Monteiro, e, pelo outro lado, a leste, com dito lote 06, de Ary Wolffenbüttel e Ney Wolffenbüttel, distante esta face ao correr da rua Oito 38,43m da esquina da Av. John Kennedy". O BEM SERÁ VENDIDO NO ESTADO QUE SE ENCONTRA. MAIS INFORMAÇÕES : (54) 99191-0723. Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido .
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Imóveis em leilão em São Leopoldo
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 130.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 145.600,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 130.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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