Casa em São Mateus, ES
Rua Álvaro Leal Calmon, 762 — São Mateus, ES
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Apartamento (sobrado) com 02 quartos, banheiro, varandas, escada de acesso e garagem, totalizando 95,45m² no Parque Residencial Oitizeiro, Praia de Guriri. Descrição da Matrícula: Matrícula nº 29.118 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de São Mateus/ES, Código Nacional de Matrícula (CNM) 024497.2.0029118-95) - Uma edificação residencial, identificada pelo Apartamento nº. 762, localizada no PAVIMENTO SUPERIOR, subdividida em: 01 sala/copa, 01 cozinha, 02 quartos, 01 banheiro social, 02 varandas, 01 área de serviço, 01 escada de acesso e uma garagem (13,58m²), medindo uma área de 95,45 m² (noventa e cinco metros e quarenta e cinco decímetros quadrados), com a correspondente fração ideal de 0,215803 do terreno urbano, situado no lugar denominado Loteamento “Parque Residencial Oitizeiro”, no Balneário de Guriri, distrito da sede deste município e comarca de São Mateus-ES, identificado pelo lote nº. 07, da quadra “28 - MD”, medindo 12,00 metros de frente e fundos, por 25,00 metros dos lados direito e esquerdo, ou seja, uma área de 300,00 m² (trezentos metros quadrados), limitando-se: ao norte, com o lote nº. 09; sul, com o lote nº. 05; leste, com a Rua Alvaro Leal Calmon; e, a oeste, com o lote nº. 08. Consta a Av.1/29.118 – INSTITUIÇÃO DE CONDOMÍNIO – Convenção registrada sob nº 5.800, livro 03. - Endereço cadastral retificado conforme Av.05/29.118: Rua Álvaro Leal Calmon, nº 762-S, Bairro Guriri, São Mateus/ES, CEP 29.945-380, Inscrição Municipal nº 02.6.096.0158.001.- Propriedade consolidada – título prenotado sob o 139.268 em 17 de julho de 2026, e averbado em 14 de agosto de 2026 – Av.6/29.118. Endereço: Rua Álvaro Leal Calmon, nº 762-S, Bairro Guriri, São Mateus, CEP 29.945-380, Inscrição Municipal nº 02.096.0158.001. Localização do Imóvel
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Imóveis em leilão em São Mateus
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 230.324,70, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 257.963,66. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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