Casa em São Paulo, SP — foto 1 de 1
Leilão Judicial
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Casa em São Paulo, SP

Leilão Judicial

São Paulo, SP

506 m²
Formas de pagamento
  • ●Pagamento à vista
  • ●Imóvel não aceita FGTS
  • ●Imóvel não aceita financiamento
  • ●Consulte condições no edital

Sobre este imóvel

Imovel 1 - Transcrição da Descrição do Imóvel: "UMA CASA à Rua BARBARA HELIODORA nº 379 no 14º subdistrito, Lapa e o terreno medindo 3,25 m de frente, mais ou menos, igual largura nos fundos, por 43,60m da frente aos fundos no lado esquerdo e 42,30m no lado direito, com a área de 139,40 m2; confrontando no lado esquerdo com o imovel nº 375; no lado direito com o predio nº 383 e nos fundos com Viela Sanitaria." Cadastro Municipal (IPTU): Inicialmente constou na abertura da matrícula como Contribuinte 012 016 0019 9 em área maior . Posteriormente, foi retificado pela Av. 3 para 012.016.0019-7 da Prefeitura de São Paulo. Retificações de Área ou Construção: Av. 2 (Correção): Retificação de erro material no R.1, esclarecendo que o arrolamento tratou dos bens deixados por Ângela da Silva Campos (partilhando-se a meação ao viúvo Jacy de Souza Campos). Av. 3 (Correção do Contribuinte): Correção do número do cadastro municipal para 012.016.0019-7. Atuais Proprietários: Jacy Silva de Souza Campos. Nair Ribeiro Campos. Imóvel 2- Transcrição da Descrição do Imóvel: "UMA CASA a Rua BARBARA HELIODORA, nº 375, no 14º subdistrito, Lapa, e o terreno medindo 3,30 m de frente, igual largura nos fundos, por 45,20 m da frente aos fundos no lado esquerdo; 43,60 m no lado direito; confrontando no lado esquerdo com o imóvel nº 371; no lado direito com o imóvel nº 379 e nos fundos com a Viela Sanitária." Cadastro Municipal (IPTU): Contribuinte nº 012.016.0018-9. Retificações de Área ou Construção: Av. 2 (Correção) , que trata exclusivamente de erro material subjetivo na tomada de notas do formal de partilha relativo ao R. 1 (esclarecendo que os bens arrolados eram de Ângela da Silva Campos e a meação foi partilhada a Jacy de Souza Campos). Atuais Proprietários: Jacy Silva de Souza Campos. Nair Ribeiro Campos. Ônus e Restrições Inexistência de ônus ou restrições registradas: Não consta na matrícula nenhuma averbação ou registro de penhora, arresto, sequestro, hipoteca, alienação fiduciária,

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Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.

Lance simuladoR$ 635.080
mínimo R$ 635.080
LanceR$ 635.080
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 31.754
ITBI (3%)R$ 19.052
Cartório e registro (4%)R$ 25.403
Custo da arremataçãoR$ 711.290
Desembolso totalR$ 711.290
Esta é uma simulação com custos mínimos estimados. Não inclui IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda, e o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, IR, ROI real), use a calculadora completa da plataforma.

Perguntas frequentes

O que é leilão judicial?

Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 635.080,44, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 711.290,09. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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