Casa em São Paulo, SP
Leilão JudicialRua Catumbi — São Paulo, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Casa sob o nº 4 da Passagem aberta à rua Catumbi, nº 688, no 10º SUBDISTRITO - BELENZINHO, e seu respectivo terreno, medindo 4,00m., de frente para a referida Passagem, igual medida nos fundos, por 17,40m., da frente aos fundos, do lado direito de quem da frente olha para o imóvel, 15,00 metros do lado esquerdo, encerrando a área de 71,34m², confrontando de um lado, com o prédio nº 2, de outro com o nº 6, e nos fundos com um terreno, todos de propriedade de Orlando Stevaux, e sua mulher. (Proc. 0185300-84.1998.5.15.0059 - EXE3 - São José dos Campos) Ônus/Observação : Conforme consta no auto de reavaliação (Id b5098c0) o imóvel é uma área de terreno de 71,34 m² que, atualmente, integra uma área maior, de mesma unidade fiscal com área do terreno de 3.287 m² e 4.547 m² de área construída, conforme pesquisa nas bases de dados Geosampa da Prefeitura Municipal de São Paulo. Número contribuinte: 196.015.0038-2. Endereço atualizado: Rua Catumbi, 684, Belenzinho, São Paulo/SP. Identificação : Matrícula: 51776 - 7º Cartório - SÃO PAULO/SP. Proprietários : CARLO MONTONE.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 400.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 448.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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