Casa, São Salvador em Ipiaú, BA
Leilão ExtrajudicialRua Almerindo Farias, 54, São Salvador, Ipiaú, BA — Ipiaú, BA
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Um imóvel residencial localizado na Travessa Manoel Mendes de Andrade, (antiga Rua “A” Nei Lessa), Ipiaú/BA, construção de alvenaria, parede de blocos, piso de cerâmica, com cobertura de telhas de cerâmica, contendo: 01 (uma) sala, 02 (dois) quartos, 01 (uma) cozinha, 01 (um) banheiro social, uma área de circulação, construção medindo: 50,70m², construção edificada em terreno próprios medindo: 10,00 metros de frente, 10,00 metros na parte do fundo. 6,30 metros de frente a fundo de ambos os lados, perfazendo uma área total de 63,00m², divisando-se do lado direito com acesso a área de uso comum. Cadastro da Prefeitura Municipal de Ipiaú, sob n.º 01010060303.001. O imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 8.419 do Cartório de Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Ipiaú – BA. Obs.: i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventuais divergências de área construída e do terreno entre a averbada na matrícula, lançada no cadastro municipal e que vier a ser apurada no local, correrão por conta do comprador; ii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 158.881,51, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 177.947,29. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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