Casa em São Sebastião da Amoreira, PR
Rua Prefeito Alfredo Luiz Batista — São Sebastião da Amoreira, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
SOBRADO RESIDENCIAL COM EDÍCULA CENTRO SÃO SEBASTIÃO DA AMOREIRA/PRExcelente oportunidade de aquisição de imóvel residencial localizado em região central do município de São Sebastião da Amoreira/PR, situado na Rua Prefeito Alfredo Luiz Batista, nº 547, Centro.O imóvel corresponde ao Lote nº 09-A da Quadra B-7, com área total de 337,50 m², registrado sob a Matrícula nº 5.503 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Assaí/PR, possuindo topografia plana e formato retangular, totalmente murado nas laterais e fundos, contando com grade metálica frontal e portão de acesso.Sobre o terreno encontra-se edificada uma residência em alvenaria do tipo sobrado, com área construída de aproximadamente 163,20 m², distribuída da seguinte forma:Pavimento Superior:02 suítes, sendo uma com sacada;02 dormitórios;01 banheiro social.Pavimento Térreo:Cozinha com varanda;Sala de jantar;Sala de TV;01 banheiro social;Garagem para 02 veículos.Área Externa / Edícula:01 banheiro;Despensa;Lavanderia/área de serviço;Churrasqueira.A construção apresenta estrutura em alvenaria, cobertura em laje e telhas de cimento, janelas em vidro tipo blindex e venezianas, além de portas em madeira e metal.O imóvel está inserido em região central e consolidada da cidade, contando com infraestrutura completa, incluindo pavimentação asfáltica, rede de água potável, rede coletora de esgoto, drenagem pluvial, energia elétrica, iluminação pública, telefonia e demais serviços públicos.Conforme vistoria realizada, o imóvel encontra-se desocupado, apresentando necessidade de algumas manutenções e reparos, tais como pintura interna e externa, revisão do telhado, reparos em muros, manutenção da grade frontal, limpeza geral e conservação paisagística.Dados do Imóvel:Matrícula: nº 5.503Cartório: Registro de Imóveis da Comarca de Assaí/PREndereço: Rua Prefeito Alfredo Luiz Batista, nº 547 Centro São Sebastião da Amoreira/PRÁrea do terreno: 337,50 m²Área construída: 163,20 m²Importante: O imóvel será vendido no estado
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 650.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 728.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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