Casa, São Vicente em Belford Roxo, RJ
Rua Capitão Alencar Batista de Carvalho, 127 - São Vicente - Belford Roxo / RJ — Belford Roxo, RJ
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Em 420 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais (demais condições consulte o edital)
- ●420x parcelas
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Endereço Completo Rua Capitão Alencar Batista de Carvalho, 127, Casa 07, São Vicente, Belford Roxo, RJ, 26178-583 Características do Imóvel: Descrição: CASA EM CONDOMINIO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 52,8 m² de área construída, 52,8 m² de área privativa, 44,5 m² de área comum. Matrícula(s): 18.933. Cartório: 3º CRI BELFORD ROXO. Inscrição da Prefeitura: 998076/Contribuinte: 90.400.888/0001-42. Tipo do Imóvel: CASA EM CONDOMINIO Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Não Dossiê: 02.23451 Área Privativa: 52,80 m² Área Comum: 44,50 m² Matrícula: 18.933 Cartório de Registro: 3º CRI BELFORD ROXO Inscrição na Prefeitura: 998076 IPTU Anual: R$ 197,33 Valor Avaliado: R$ 240.000,00 Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATORIA - PROC. 0815915-90.2024.8.19.0008 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE BELFORD ROXO/RJ; c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
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Imóveis em leilão em Belford Roxo
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 173.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 193.760,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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