Casa em Senador Canedo, GO
Leilão ExtrajudicialSenador Canedo, GO
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
. LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 SOBRADO RESIDENCIAL | A.T. 393,24M² E A.C 287,35M² CONDOMÍNIO JARDIM VENEZA | SENADOR CANEDO/GO - COD 784285 LOTE 1 MATRÍCULA Nº 49.762 | CNM 028480.2.0049762-46, DO REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS E CIVIL DE PESSOAS JURÍDIDAS DE SENADOR CANEDO/GO: IMÓVEL : Lote de terras para construção urbana número vinte e dois (22) , da quadra dezoito (18) , situado na Rua JV 14 , no loteamento denominado " RESIDENCIAL CONDOMÍNIO JARDIM VENEZA" , neste município, com a área total de 393,24 m² , medindo: 12,00 metros de frente para Rua JV-14; 32,77 metros do lado direito, dividindo com os lotes 1 ao 3; 32,77 metros do lado esquerdo, dividindo com o lote 21; e, 12,00 metros de fundo, dividindo com o lote 05. Cadastrado na Prefeitura Municipal Local sob a Inscrição n° 1.445.00018.00022.0. TÍTULO AQUISITIVO : R-06/AV-07-2.207, do livro 02, desta Serventia. EDIFICAÇÃO/CONSTRUÇÃO (AVERBAÇÃO 02): 01 CASA RESIDENCIAL , com área total de 287,35m² , composta de 02 (dois) pavimentos: Casa Térreo : com a área construída de 163,14m², com a seguinte divisão interna: 01(uma) cozinha, 01 (uma) área de serviço, 01(uma garagem, 01 (um) hall, 01 (uma) sala de jantar/estar, 01 (um) WC, 01 (um) quarto/escritório; e Casa Superior : com a área construída de 124,21 m² , com a seguinte divisão interna: 03 (três) suítes, 01 (um) corredor, e, 01 (uma) suíte master c/closet; podendo ser a matrícula melhor analisada conforme anexa no portal do leiloeiro. ENDEREÇO DO IMÓVEL: Rua JV 14, Qd. 18, Lt 22, Res. Cond. Jd. Veneza em Senador Canedo/GO, CEP: 75254-032 1ª leilão: 29/07/2026, quarta-feira às 09h de Brasília Lance Inicial: R$ 1.885.176,65 (um milhão, oitocentos e oitenta e cinco mil, cento e setenta e seis reais e sessenta e cinco centavos) 2ª leilão: 30/07/2026, quinta-feira às 09h de Brasília Lance Inicial: R$ 1.423.675,49 (um milhão, quatrocentos e vinte e três mil, seiscentos e setenta e cinco reais e quarenta e nove centavos) Para maiores inf
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.423.675,49, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.594.516,55. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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