Casa, Serraria em Diadema, SP
Avenida Poeta Francisco das Chagas Fonseca, nº 180, Serraria, Diadema/SP, — Diadema, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
PRÉDIO RESIDENCIAL Nº 180 , situado à Avenida Poeta Francisco das Chagas Fonseca, Bairro Serraria, Diadema/SP Áreas: Total Construída de 155,49m², conforme matrícula imobiliária e Laudo de Avaliação, datado de 16/11/2023. Total do Terreno de 60,97m². Medidas e Confrontações do Terreno: Medindo 3,4801m de frente para a Avenida Poeta Francisco das Chagas Fonseca, pelo lado direito de quem da avenida olha para o terreno mede 17,95m, em 03 (três) segmentos, sendo que o primeiro mede 16,88m, confrontando com a Área Non Edificandi, daí deflete à esquerda e segue medindo 0,15m, daí deflete à direita e segue medindo 0,92m, ambos confrontando com o lote 09, pelo lado esquerdo mede 17,725m, confrontando com a Avenida Poeta Francisco das Chagas Fonseca e como lote 07, e nos fundos mede 3,25m, confrontando como lote 10. Matrícula Imobiliária nº 74.567 do Oficial de Registro de Imóveis de Diadema/SP. Inscrição Imobiliária nº 03305300200. Endereço: Avenida Poeta Francisco das Chagas Fonseca, nº 180, Serraria, Diadema/SP, CEP 09.980-240. Propriedade Consolidada em 01/09/2026. IMÓVEL OCUPADO LANCES INICIAIS : 1º Público Leilão: R$ 382.617,89 2º Público Leilão: R$ 191.308,94 Valor para o Exercício da Preferência: R$ 176.250,10
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Diadema
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 382.617,89, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 428.532,04. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa