Casa em Sertãozinho, SP — foto 1 de 1
Leilão Judicial
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Casa em Sertãozinho, SP

Leilão Judicial

Rua PotiguaraSertãozinho, SP

Condições do imóvel
  • Imóvel NÃO aceita financiamento
  • Imóvel NÃO aceita FGTS

Sobre este imóvel

Um prédio urbano residencial, construído de tijolos e coberto de telhas, situado na cidade e comarca de Sertãozinho-SP, com frente para a Rua Potiguara, sob o nº 1153, com o seu respectivo terreno, medindo inclusive o local edificado, 10 (dez) metros de frente por 44 (quarenta e quatro) metros da frente aos fundos, confrontando pela frente com a Rua Potiguara, de um lado com Messias Bianchini e de outro lado e fundos com Delduque de Barros Ribeiro. (Proc. 0082500-13.2000.5.15.0057 - EXE3 - Presidente Prudente) Identificação : Matrícula: 24324 - 1º Cartório - SERTÃOZINHO/SP. Ônus/Observação : De acordo com o que consta da Matrícula 24.324, inclusa por meio do id b23f122, a antiga Rua Potiguara, no Município de Sertãozinho, em virtude de Lei Municipal, passou a denominar-se Rua EDMUNDO TEIXEIRA. O número do imóvel, antes 1.153, AGORA, Nº 683. E ainda, a seguinte descrição relativa a confrontação: "... pela frente com a rua Edmundo Teixeira, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com o prédio nº 693 (antes Messias Bianchini), do lado esquerdo com o prédio nº 671 (antes Delduque de Barros Ribeiro), e pelos fundos com o prédio nº 1.204, da rua José de Mello Lima (antes Delduque de Barros Ribeiro)..." Proprietários : ANTÔNIO FRANCISCO DUARTE. Localização : RUA EDMUNDO TEIXEIRA Número: 683, Bairro: ALVORADA, SERTÃOZINHO/SP, CEP: 14166-150.

Custo total estimado

Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 293.000
mínimo R$ 293.000
LanceR$ 293.000
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.650
ITBI (3%)R$ 8.790
Cartório e registro (4%)R$ 11.720
Total estimadoR$ 328.160
Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda, e o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 293.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 328.160,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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