Casa, Setor de Habitações Individuais Sul em Brasília, DF
Shis Ql 22, Conjunto 10, Casa 20 — Brasília, DF
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel situado na SHIS QL 22, CONJUNTO 10, CASA 20, SETOR DE HABITAÇÕES INDIVIDUAIS SUL BRASÍLIA-DF. CEP 71650- 305. Registrado sob a matrícula de nº 56.935 perante o 1º Ofício de Registro de Imóveis do DF. Medindo 30,00 metros pela frente, 30,10 metros pelos fundos, 37,5 metros pelo lado direito e 35 metros pelo lado esquerdo, ou seja, com área de 1087,50 metros quadrados mais área verde, o imóvel tem acesso a comércio próximo e tem toda a infraestrutura urbana necessária, tendo sido construída uma casa de alvenaria de alto padrão, compatível com a região que é área nobre de Brasília composta de: (descrição conforme Laudo de Avaliação) TÉRREO COM: 1. Garagem coberta para quatro carros, jardim, na parte da frente sala de estar, sala de jantar com adega, suíte com closet e banheiro, lavabo, copa, cozinha com armários planejados, DCE com 03 (três) quartos, sendo um suíte, área de serviço coberta 2. Área de lazer com: churrasqueira, varanda, jardins, píer no lago Paranoá com deck de madeira, área verde com jardins, toda com vista direta para o lago Paranoá. Piso das áreas sociais preponderantemente em mármore travertino bege. PRIMEIRO PAVIMENTO COM: 1. Mezanino transformado em uma sala íntima e roupeiro 2. 04 (quatro) suítes, sendo 03 (três) com banheiro e closet e uma suíte máster com banheiro grande com banheira e closet grande. O piso do primeiro pavimento é predominantemente em madeira corrida. O imóvel está locado a Delegação da União Europeia. Dados do registro do imóvel: 56.935. Inscrição do imóvel no registro fazendário: 0311905X. Avaliação: R$ 10.948.947,50 (dez milhões e novecentos e quarenta e oito mil e novecentos e quarenta e sete reais e cinquenta centavos) , conforme avaliação de ID 100873976.
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Imóveis em leilão em Brasília
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 8.211.710,63, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 9.197.115,91. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 17% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.642.342,12). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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