Casa, Setor Oeste em Morrinhos, GO
Sobrado - Terreno 450m² - Morrinhos/GO — Morrinhos, GO
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Sobrado, terreno com 450m², lote 01, quadra 31, situado na Rua 22, nº 91, Setor Oeste, Morrinhos/GO. Cadastro municipal nº 31/01-S.O e CRI local nº 4.776. (Proc. 0222262-50.2013.8.09.0107). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 03 MESES) Benfeitorias.: 01 Prédio Residencial de 02 pavimentos com os seguintes cômodos: - Térreo.: 01 sala, 01 copa/cozinha, 01 banheiro social, 01 alpendre, 01 porta de madeira de mogno de 2,5 x 1,8m, 01 janeiro de madeira de mogno de 2,2 x 1,20m, 01 vitrox de alumínio de 2,2 x 1,20m, 03 janelas de alumínio, 01 porta de alumínio de 0,80 x 1,8m, 01 corrimão de madeira roliça de mogno, piso de granito, forro de laje; - Superior.: 01 suíte com banheira, 01 de sala de estar, 02 quartos, 01 banheiro social, 01 alpendre, com parapeito tubular de alumínio, 01 porta de madeira de mogno de 2,5x 1,8m, 01 janela de madeira de mogno de 2,2 x 1,20, piso de taco de madeira de ipê, forro de laje. Segundo informações o prédio tem 30 anos de vida útil, necessitando de reformas. Um barracão com 03 cômodos: lavanderia, adega e etc.; e 01 garagem para 03 carros. Obs.: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referidas benfeitorias não constam registradas na matrícula imobiliária, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes.
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Imóveis em leilão em Morrinhos
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 400.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 448.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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