Casa em Simão Pereira, MG
Rua Prefeito José Jacinto de Oliveira, 41, Loteamento/Condomínio Miragem, Simão Pereira, Simão Pereira, MG, 36123-000 — Simão Pereira, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Casa, Simão Pereira, Ocupado, contendo 3 dormitório(s), sendo 1 suíte(s), 1 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 1257.00 M² de área de terreno, 150.00 M² de área construída, 1257.00 M² de área total. Matrícula nº 6572, Registro de Imóveis da Comarca de Matias Barbosa, Inscrição Prefeitura 087.0041.1247. O imóvel trata-se do lote 41-C, lote oriundo da fusão dos lotes 41-A e 42-B, localizado na Rua Prefeito José Jacinto de Oliveira, nº 41, Loteamento Miragem em Simão Pereira- MG, com área de terreno de 1.257,00m², sendo 30,00m de frente, de um lado 57,00m com o lote 41-B, de outro 64,00m com o lote 42-A, e fundos 25,00m com o lote 37. Imóvel com benfeitoria, qual seja, uma casa de aproximadamente 150,00m² de área construída. Casa em 2 pavimentos sendo: 1º pavimento: sala, 2 quartos sendo 1 suíte com closet, banheiro social, cozinha, 2 sacadas. 2º pavimento/abaixo nível da rua: ampla garagem ocupando todo o espaço embaixo da casa. Acabamentos simples, em bom estado de conservação. Amplo jardim com pomar, pequena piscina em fibra.
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Perguntas frequentes
O que é Venda Direta?
Venda feita diretamente pela Caixa, sem data de leilão. A proposta pode ser enviada a qualquer momento pelo valor anunciado, enquanto o imóvel estiver disponível. É uma das formas mais simples de adquirir imóvel da Caixa.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 388.800,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 435.456,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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