Casa em Sinop, MT
Rua Dos Cambarás — Sinop, MT
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 CASA RESIDENCIAL | A.T. 303,00M² e A.C 170,00M² JARDIM NOVO ESTADO| SINOP/MT CÓD. 791904 LOTE 1 | MATRÍCULA 55.959 | CNM 065524.2.0055959-84 DO REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS DE SINOP/MT: IMÓVEL: LOTE nº 03 (TRÊS), da QUADRA nº 10 (DEZ), com a área de 303,00m2 (TREZENTOS E TRÊS METROS QUADRADOS), situado no Loteamento denominado " JARDIM NOVO ESTADO ", no Município de Sinop, Estado de Mato Grosso, dentro dos seguintes limites e confrontações:- NORDESTE- Com 12,12 metros, confrontando com a Rua dos Cambarás; SUDESTE- Com 25,00 metros, confrontando com o Lote no 02; SUDOESTE- Com 12,12 metros, confrontando com a Chácara no 405; NOROESTE- Com 25,00 metros, confrontando com o Lote no 04, mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: R-03 da matrícula nº 16.275 do livro nº 02, deste ofício. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA: 01.043.010.003.000 | 26874. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : Um imóvel urbano, situado na cidade de SINOP - MT, Rua dos Cambarás, Bairro: Jardim Novo Estado, Quadra n° 10, Lote n° 03, com área do terreno de 303,00 m2 e área edificada de 170,00 m2 (área construída não está averbada a matrícula) . O imóvel possui: 02 vagas de carro, 01 sala de estar, 02 quartos, 01 banheiro social, 01 cozinha, 01 depósito, 01 varanda. COORDENADAS: -11.83211806, -55.51867181. ENDEREÇO: Rua dos Cambaras, nº 1789, Quadra 10, Lote 03, Jardim Novo Estado, Sinop/MT, CEP: 78553-703. 1º Leilão: 14/10/2026, quarta-feira às 09h de Brasília Lance Inicial: R$ 413.544,96 (quatrocentos e treze mil quinhentos e quarenta e quatro reais e noventa e seis centavos) 2º Leilão: 15/10/2026, quinta-feira às 09h de Brasília Lance Inicial R$ 326.897,03 (trezentos e vinte seis mil oitocentos e noventa e sete reais e três centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: juridico_af@barretole
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Imóveis em leilão em Sinop
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 326.897,03, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 366.124,67. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 21% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 86.647,93). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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