Casa em Situado Nesta Cidade de Maribondo, AL — foto 1 de 1
Leilão Extrajudicial
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Casa em Situado Nesta Cidade de Maribondo, AL

Leilão Extrajudicial

Av. Juca Lopes — Situado Nesta Cidade de Maribondo, AL

203 m²
Formas de pagamento
  • ●Pagamento à vista
  • ●Consulte condições no edital

Sobre este imóvel

IMOVEL: Imóvel rural denominado Fazenda Maribondo, situada neste município de Maribondo, desta comarca, devidamente cadastrada no Incra sob n° 243043000957, tem a área de 115 (cento e quinze) tarefas, apropriadas para criação e cultura, com suas terras e benfeitorias, se limitando e confrontando da maneira seguinte: A começar do canto do cemitério pelo lado do Nascente a Poente em linha reta até encontrar as terras do Sr Manoel Barros, voltando pelo lado do Poente; de Sul a Norte com terras do mesmo Manoel Barros e encontrar terras do Sr. Antônio Sapucaia, descendo até encontrar a Rua Baixa Fria, voltando da mesma rua de Poente a Nascente, pelo lado do Norte, até encontrar a casa de n° 61, este lado de rua pertence ao mesmo comprador, ai voltando pelo lado do Nascente a Sul, pelos quintais da Rua São José, até encontrar o muro do cemitério, ponto de partida. Av. 04 : 05/01/06 - Procedo a presente averbação para ficar constando que o terreno medindo 2.493,75 mª tomou a matrícula 1.552, as fis. 82, do livro 2-l, deste Cartório. Ficando assim desmembrado da Fazenda Maribondo. Av. 08 : Um prédio tipo misto com 1º andar, contendo no térreo um salão comercial de n° 117, e no 1º andar uma casa de residência de n° 117 A; edificado em terreno próprio desmembrado de outro de maiores proporções, situado nesta cidade de Maribondo/AL à Av. Juca Lopes, confrontando-se pela frente com a Av. Juca Lopes; do lado direito com imóvel de Espedito Pedro da Silva; e do lado esquerdo com imóvel de José Jorge de Melo, contendo uma área construída de 203,5 metros quadrados entre residência e comércio. Matricula nº 1.414 – Notas e Registros do Único Ofício De Maribondo/AL. Ocupado.

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Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.

Lance simuladoR$ 170.000
mínimo R$ 170.000
LanceR$ 170.000
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.500
ITBI (3%)R$ 5.100
Cartório e registro (4%)R$ 6.800
Custo da arremataçãoR$ 190.400
Desembolso totalR$ 190.400
Esta é uma simulação com custos mínimos estimados. Não inclui IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda, e o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, IR, ROI real), use a calculadora completa da plataforma.

Perguntas frequentes

O que é leilão extrajudicial?

Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 170.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 190.400,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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