Casa em Sorocaba, SP
Rua Garcia Redondo, 396, Vila Jardini - Sorocaba/SP - — Sorocaba, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Descrição Legal: Casa 141m², ocupada, melhor descrita na matrícula nº 603 – Segundo Cartório de Registro de Imóveis e Anexos Sorocaba – Estado de São Paulo. Endereço : Rua Garcia Redondo, 396, Vila Jardini - Sorocaba/SP - CEP: 18044-280. Imóvel: Um terreno constituído pelo lote 8-A, da quadra 35, da Vila Jardini, nesta cidade, medindo 7,00 m. de frente para à Rua Garcia Redondo, tendo nos fundos a mesma largura da frente, por 25,00 m. da frente aos fundos de ambos os lados, encerrando uma área total de 175,00 m2. Confronta-se de um lado com Bayard Nobrega de Almeida, de outro com José Jardini e sua mulher, e nos fundos com Guido Luvison, ou sucessores desses confrontantes. Sobre o terreno acima descrito e caracterizado, foi erigido um prédio residencial, que recebeu o n° 396 da Rua Garcia Redondo, possuindo uma área total construída de 96,35 m². Matrícula nº 603 – Segundo Cartório de Registro de Imóveis e Anexos Sorocaba – Estado de São Paulo. Casa residencial com 141,00m² de área construída e 175,00m² de área de terreno , composta por edificação principal e edícula nos fundos. A edificação principal dispõe de 1 suíte, 1 dormitório, banheiro social, sala de estar/jantar, cozinha e garagem para 1 veículo. A edícula , distribuída em 2 pavimentos, conta com área de serviço no térreo e, no pavimento superior, escritório, 1 dormitório e banheiro social. Situação: Imóvel ocupado. Avaliação: R$ 451.000,00. PAGAMENTO FINANCIADO OU À VISTA VIDE EDITAL Consulte as condições de pagamento e financiamento previstas no edital do imóvel. Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 99387-8133 ou pelo e-mail: [email protected].
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Imóveis em leilão em Sorocaba
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 324.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 362.880,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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