Casa, Sumarezinho em São Paulo, SP
Rua Harmonia, 756, Vagas nºs 33 e 34 (vagas rotativas), Sumarezinho — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
2ª Vara do Trabalho de Osasco/SP — Processo 1000172-68.2017.5.02.0382 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 82.635 DO 10º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 081.136.0669-6. DESCRIÇÃO: UMA VAGA indeterminada na garagem, identificada pelo nº 33 apenas para efeito de disponibilidade, localizada no 2º subsolo do EDIFÍCIO CASA DE INGLATERRA, à Rua Harmonia nº 756, no 39º Subdistrito – Vila Madalena, com a área total real construída de 33,512 m², área real útil de 10 m², e área real comum de 23,512 m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,1877% no terreno descrito na matrícula 76.881 deste Cartório, na qual sob o nº 7 foi registrada a especificação de condomínio do referido edifício. OBSERVAÇÕES: 1) Em se tratando de vaga de garagem em condomínio edilício, consigne-se o disposto no artigo 1331, § 1º do Código Civil, de modo que eventual alienação a terceiros deverá obedecer ao estabelecido na convenção do condomínio; 2) Certificou o Oficial de Justiça em 09/01/2026: “garagens em bom estado de conservação. Vaga rotativa, sujeita a rodízio periódico. A vaga não é fixa, estando sujeita a sorteio em segundo informações obtidas no Assembleia para sua localização segundo informações obtidas no Assembleia para sua localização, local do reclamado, zelador e porteiro do prédio”; 3) Imóvel ocupado; 4) Há indisponibilidades; 5) Há outra penhora; 6) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem., que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. Avaliação: R$ 80.000,00 (oitenta mil reais), lance mínimo R$ 56.000,00 (cinquenta e seis mil reais); Local dos bens: Rua Harmonia, 756, Vagas nºs 33 e 34 (vagas rotativas), Sumarezinho, São Paulo/SP
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 112.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 125.440,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 48.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa