Casa, Suru em Santana de Parnaíba, SP
Rua Rouxinol, nº 315 — Santana de Parnaíba, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Casa 283m² c/ Piscina | Condomínio New Ville, Santana de Parnaíba/SP | Terreno 343m² | Segurança 24h & Alto Padrão em Bairro Suru!- Imóvel ocupado. A desocupação será de responsabilidade exclusiva do comprador.Ficha Técnica e LocalizaçãoEndereço: Rua Rouxinol, nº 315 - Condomínio New Life, Suru - Santana de Parnaíba/SP - CEP 06509-014.Matrícula: 17.961 do Registro de Imóveis de Santana de Parnaíba/SPCadastro Imobiliário: nº 24334.64.53.0116.00.000Metragem: 343,02 m² (Terreno) | 283,80 m² (Área Construída Total)Destaques de InvestimentoInfraestrutura de Condomínio Fechado: Inserido no Condomínio New Ville (Residencial Mirante das Pedras), contando com controle de acesso, portaria com segurança 24 horas e área de lazer integrada.Demanda Aquecida: Santana de Parnaíba consolida-se como um dos principais vetores de expansão residencial de alto/médio-alto padrão da Região Metropolitana de São Paulo, impulsionado pelo polo de Alphaville e TamboréLocalização & Conveniência:Centro Histórico de Santana de Parnaíba: ~3,8 km (Cultura, Gastronomia e Serviços Públicos)Polo Empresarial Alphaville / Tamboré: ~12,0 km (Centro financeiro, comercial e de serviços)Supermercado / Comércio Local (Bairro Suru): ~1,5 km (Conveniência e abastecimento diário)Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.Informações Relevantes:1 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DO LEILÃO: À vista ou financiado - condições completas vide Edital;2 - Os débitos de IPTU e Condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão
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Imóveis em leilão em Santana de Parnaíba
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.120.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.254.400,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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