Casa em Tabocas do Brejo Velho, BA
Casa c/ 80m² - Terreno c/ 128m² - Tabocas do Brejo Velho/BA — Tabocas do Brejo Velho, BA
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Casa com a área de 80m², e o terreno medindo 128m², com três portas e uma janela na frente, coberta com telhas, situada na RUA RUY BARBOSA n.º 103 (antigo n° 25), na Cidade de Tabocas do Brejo Velho, desta Comarca de Serra Dourada, ex-Santana-BA, Imóvel matriculado sob o n° 787 no Cartório de Registro de Imóveis de Serra Dourada/BA. (Proc. 0000777-92.2006.4.01.3303). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias não averbadas na matrícula: Conforme constatação realizada através de Oficial de Justiça, o imóvel possui atualmente a numeração 103. O imóvel apresenta, aparentemente, metragem compatível com a matrícula. A edificação encontra-se em avançado estado de deterioração, com telhado parcialmente aberto, com telhas faltantes, algumas penduradas, no telhado, há diversas telhas quebradas ou deslocadas, permitindo entrada direta de água e luz. Também se nota que o forro de madeira apresenta partes danificadas e aberturas. Em relação às paredes, há forte deterioração do reboco na parte inferior e presença de manchas. A fachada do imóvel também se encontra com pintura degradada. Nos pisos, é possível observar grande quantidade de entulho e material proveniente da cobertura. Imóvel vem sendo utilizado, parcialmente, como depósito de materiais de construção. Desse modo, o imóvel em seu estado atual não se encontra em condições de habitabilidade.
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 50.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 56.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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