Casa, Tamboré em Santana de Parnaíba, SP
Alameda Páscoa, 39 - Res. Dois (Tambore), Santana de Parnaíba - SP, 06543-165 — Santana de Parnaíba, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Número do Processo: 0006653-14.2025.8.26.0011 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Paulo Foro: Foro Regional XI - Pinheiros Vara: 1ª Vara Cível Autor: Silvio Torres Soares Réu: Nasser Fares Casa em Condomínio - Santana de Parnaíba/SP Trata-se de uma Casa em Condomínio de Alto Padrão (Casa nº 39) , situada na Alameda Páscoa, no prestigiado condomínio "Fazenda Tamboré Residencial 2" (Parte B) , em Santana de Parnaíba/SP. O imóvel está localizado em um dos loteamentos fechados mais exclusivos, seguros e valorizados da região de Alphaville e Tamboré, oferecendo infraestrutura de lazer completa, portaria com controle de acesso rigoroso e amplo contato com a natureza. De acordo com a matrícula imobiliária, a propriedade é edificada sobre um terreno unificado de 5.130,85 m² (resultante do projeto de unificação dos Lotes 01, 18 e 19 da Quadra 09). A residência conta com uma impressionante área construída total de 2.640,04 m² , distribuída em 2.496,94 m² destinados à residência principal e 143,10 m² à área de piscina. O imóvel reúne dimensões monumentais, acabamento de altíssimo luxo e localização em condomínio de referência nacional, sendo uma oportunidade ímpar para moradia familiar de alto prestígio ou investimento patrimonial de grande porte. O imóvel reúne as seguintes características: Mansão de alto padrão com 2.640,04 m² de área construída Amplo terreno unificado com 5.130,85 m² de área total Área de piscina dedicada com 143,10 m² Localizada no condomínio fechado de luxo "Fazenda Tamboré Residencial 2" Endereço nobre na Alameda Páscoa, com divisas voltadas para áreas de lazer e alamedas do condomínio Segurança patrimonial 24h, privacidade absoluta e infraestrutura de condomínio clube Região altamente valorizada próxima ao centro comercial de Alphaville, colégios internacionais e shopping centers Sobre o Imóvel: Área do terreno: 5.130,85 m² Área construída total: 2.640,04 m² (2.496,94 m² de residência + 143,10 m² de piscina) Matrícula: 16.385 - Cartório de Registro de Imóveis de Santana de Parnaíba/SP Inscrição Municipal: 24451.61.51.0001.00.000
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Santana de Parnaíba
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 50.983.644,57, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 57.101.681,92. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 21.850.133,39). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa