Casa em Terra Roxa, PR
Rua Ardinal Ribas, nº 302 — Terra Roxa, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Bem (lote único) : Lote Urbano nº 15, da Quadra nº 1-22, situado à Rua Ardinal Ribas, nº 302, na cidade de Terra Roxa-PR, com a área de 985,70m² (novecentos e oitenta e cinco metros e setenta centímetros quadrados, com os seguintes limites e confrontações: Frente: Confronta-se com a Rua Ardinal Ribas, numa extensão de 20,00 metros; Fundo: Confronta-se com a Chácara urbana nº (124-A e 125-A)-Rem, numa extensão de 20,01 metros; Lado Direito: Confronta-se com o lote urbano nº 16, numa extensão de 49,22 metros; Lado Esquerdo: Confronta-se com o lote urbano nº 14, numa extensão de 49,35 metros. Possui Edificação Principal: Edificação em alvenaria estilo residencial, coberta em telha de barro, com área total de 42,00 m². Faltando acabamento, é classificada como Baixo padrão construtivo, apresentando estado de conservação regular, visto que a obra ainda está em andamento (faltando reboco na parte externa, beiral da cobertura, forração em duas peças, calçamento aos arredores e pintura em toda a extensão). Distribuição Interna: 01 Sala de estar, 02 Dormitórios, 01 Cozinha. O imóvel é desprovido de muro de cercamento, exceto na frente. Anexo 01 Área de serviço aberta nos fundos com um Banheiro total de 21m², coberto com telha fibro-cimento. Benfeitoria Sem Valor: Existe uma construção em madeira, de pé direito baixo, com madeira de reaproveitamento e parte com proteção de manta plástica, com área de 50 m², não tendo valor comercial. Aspectos Topográficos e Localização: O terreno possui topografia favorável e limites condizentes com a Matrícula nº 11.831. Localização: Rua Ardinal Ribas, nº 302, Terra Roxa/PR. Demais características constantes na matrícula nº 11.831 do CRI de Terra Roxa/PR. Recursos Pendentes: Não Há. Ônus: Há débitos de IPTU.
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 61.258,31, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 68.609,31. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 61.258,31). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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