Casa em Tibagi, PR
Leilão JudicialRua Antonio Barbosa de Macedo — Tibagi, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
02 Casas de madeira c/ área total de 108m², terreno c/ 448,87m², lote nº 115, da quadra 054, zona 02, Rua Antonio Barbosa de Macedo, Tibagi/PR, CRI local sob o nº 6.753. (Proc. 0000105-31.2023.8.16.0169) Obs.: Conforme avaliação, o imóvel é cercado com muro pré-fabricado nos fundos e laterais e na frente sem portão. No imóvel encontram-se edificadas as seguintes benfeitorias: 1) Uma casa de madeira, com aproximadamente 48,00 m², cobertura em telha de fibrocimento, forro de madeira, piso cerâmico, contendo 05 repartições divididas em quartos, cozinha, sala e banheiro em alvenaria na parte interna, ainda uma extensão utilizada como lavanderia nos fundos e na parte da frente uma área, em péssimo estado de conservação; 2) Uma casa de madeira, com aproximadamente 60,00m², cobertura em telha de fibrocimento, piso de madeira, contendo 05 repartições divididas em quartos, cozinha e sala conjugada, banheiro em alvenaria na parte interna, bem como um depósito na parte externa e na parte da frente uma área com piso cerâmico, em péssimo estado de conservação (benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária). Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 240.104,60, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 268.917,15. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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