Casa, Tomba em Feira de Santana, BA
Leilão ExtrajudicialAvenida Senador Quintino, 2613 - Casa 22 integrante do Condomínio Residencial Green Park - Tomba - Feira de Santana / BA — Feira de Santana, BA
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Casa 22 integrante do Condomínio Residencial Green Park, situado na Rua Senador Quintino nº 2613, bairro Jomafa, na cidade de Feira de Santana/BA, composta de: Pavimento Térreo com abrigo para carro, lavabo, sala estar/jantar, cozinha e área de serviço e sanitário de empregada, Pavimento Superior com varanda, suíte 01 com closet, suíte 02 e suíte 03, área privativa de 163,46m²; área de uso comum de 16,18m²; área total 179,64m²; fração ideal do terreno de 390,45m² e coeficiente em percentual de 0,033333, limitando a frente com a Rua Principal, medindo 9,50m, lado direito com a casa 24, medindo 25,73m, lado esquerdo com a casa 20, medindo 25,73m e fundo com a rua dos Agrônomos medindo 9,35m, com área de terra de 245,75m². Av.3 – Para constar que o imóvel está situado na Rua Senador Quintino, nº 2613, Bairro Tomba. Av.4 – Para constar os limites do imóvel: ao Sul (Frente) com a Rua interna do Condomínio, ao Oeste (Lado Direito) com a casa de nº 24, ao Leste (Lado Esquerdo) com a casa de nº 20, ao Norte (Fundo) com a Rua dos Agrônomos. Av.5 – Para constar que o imóvel está situado no logradouro denominado Avenida Senador Quintino. Av.8 -
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Feira de Santana
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.462.665,35, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.638.185,19. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 11% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 174.334,65). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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