Casa em Trancoso, BA
Travessa Natasha — Trancoso, BA
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
BEM: 50% dos direitos aquisitivos do executado Lourival Pacheco de Castro Neto sobre o seguinte bem: Imóvel de terreno urbano situado de frente para a Travessa Natasha, no Povoado de Trancoso - BA, com área total de 1.435,00 m2, limitando-se de frente com a Travessa Natasha (41 metros), fundo com Lux Henri Etheve (41 metros), do lado direito com Gilbert Etheve (35,00 metros) e do lado esquerdo com Simone Sales Santos (35,00 metros), cuja aquisição teve origem na escritura pública de compra e venda lavrada no Livro nº 181, às fls. 65e vº sob o nº 28.746 de 15 de maio de 2014 do Cartório de Notas da cidade de Porto Seguro - BA, nos termos dos registros R.03 da Matrícula nº 28.560 do Livro 02 do Cartório de Registro de Imóveis de Porto Seguro – BA. Trata-se de um loteamento com poucas edificações, com energia elétrica, operadoras de internet etc. sem pavimentação asfáltica ou calçamento, porém no alto a falésia e com proximidade à praia, o que favorece à valorização dos lotes. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.250.453,03 (um milhão duzentos e cinquenta mil quatrocentos e cinquenta e três reais e três centavos). Atualizado em 25/06/2026. Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido .
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Imóveis em leilão em Trancoso
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 750.271,82, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 840.304,44. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 500.181,21). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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