Casa, Três Rios do Sul em Jaraguá do Sul, SC
Leilão ExtrajudicialJaraguá do Sul, SC
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Casa 259m² | Terreno 360m² | Jaraguá do Sul/SC | Três Rios do Sul | Excelente Espaço Familiar e Oportunidade em Polo Industrial! Desconto de 53% sobre a avaliação. Destaques de Investimento: Área Construída Generosa: 259,25m² de edificação residencial, proporcionando excelentes espaços internos para acomodação familiar. Terreno Amplo: Lote padrão com 360,00m² de área total, com espaço livre nos recuos e quintal. Economia Local Pulsante: Cidade com um dos mais altos Índices de Desenvolvimento Humano (IDH) do país e forte demanda habitacional contínua. Região Tranquila: Bairro Três Rios do Sul, caracterizado por ambiente residencial calmo, seguro e de fácil acesso ao centro e polos fabris. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua Ovidio Spezia, nº 444, Lote nº 90, Bairro Três Rios do Sul, Jaraguá do Sul/SC - CEP 89254-207. Matrícula: nº 62.287 do Cartório Oficial de Registro de Imóveis de Jaraguá do Sul/SC. Inscrição Municipal: SQL nº 26.094.000155.001.001 (Cadastro: 49548). Metragem: 259,25m² (Área Construída) | 360,00m² (Área de Terreno). Localização & Conveniência: Escola Municipal Albano Kanzler: 400m (Educação básica) Mercado de Bairro / Panificadora: 300m (Conveniência e compras diárias) Avenida Prefeito Waldemar Grubba (BR-280): 1,8km (Corredor viário principal de Jaraguá do Sul) WEG Parque Fabril: 3,5km (Um dos maiores polos empregadores do estado) Jaraguá do Sul Shopping: 5,2km (Polo de lazer, compras e entretenimento) Centro de Jaraguá do Sul: 5,8km (Comércio, bancos e serviços centrais) Dinâmica Urbana: Conectividade: Fácil acesso à Rodovia BR-280 e à Avenida Prefeito Waldemar Grubba, permitindo deslocamento fluido para o Centro, para os complexos fabris da cidade e ligação para Joinville e o litoral catarinense. Infraestrutura de Serviços: Bairro autossuficiente com creches, colégios, postos de saúde, unidades bancárias, supermercados e redes de comércio local. Potencial de Entorno: Jaraguá do Sul destaca-se nacionalmente pela segurança pública de ponta
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 840.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 940.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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