Casa em Umuarama, PR
Rua Geraldo de Moura — Umuarama, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel Urbano- Casa residencial em alvenaria Matrícula 59.131 1º CRI de Umuarama. Endereço: Rua Geraldo de Moura, no 3091, Data no 04, Quadra no 02, CEP: 87510-670, Umuarama/PR Área total do terreno: 125,40 m2 Área construída: 60,89 m2 Coordenadas geográficas: Latitude 24°45'48,022"S e Longitude 52°19'38.594"O Imóvel OCUPADO. CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL O imóvel avaliando está situado na Rua Geraldo de Moura, no 3091, em lote situado em meio de quadra, com testada de 7,60 m, configuração regular e topografia plana. O terreno encontra-se murado em todo o perímetro frontal, com muro de alvenaria revestido em textura na cor cinza e portão de acesso veicular metálico de correr, na cor preta, com acionamento automatizado. Sobre o terreno existe edificação residencial unifamiliar de padrão médio, em construção contemporânea. A cobertura é de laje/telhamento metálico. A edificação possui área construída de 60,89 m2, desenvolvida em pavimento térreo, composta por: sala, cozinha, dois dormitórios, sendo um deles suíte, banheiro social e área de serviço. INFRAESTRUTURA URBANA A região conta com infraestrutura urbana como abastecimento de água potável, energia elétrica, telefonia, esgoto sanitário, pavimentação asfáltica e serviço de coleta de lixo.
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Imóveis em leilão em Umuarama
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 250.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 280.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 1% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.670,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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