Casa em Uruguaiana, RS
Leilão extrajudicialUruguaiana, RS
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Matrícula 22.876 (ORI – Uruguaiana (RS)): Uma pequena casa de material em mau estado de conservação e o respectivo terreno foreiro nº 22 da quadra nº 124, desta cidade, medindo 13,20 m de frente OESTE, sobre o alinhamento da rua General Câmara, por 66,00 m de extensão da frente aos fundos, confrontando: ao SUL, com o terreno número 21; ao NORTE, com os terrenos números 1, 2 metade do 3; e, ao LESTE, com o terreno número 6. Quarteirão formado pelas ruas: General Câmara, Julio de Castilhos, General Canabarro e Sete de Setembro. Informações do Laudo de Avaliação: “Trata-se de um TERRENO URBANO com área total de 871,20 m², localizado na Rua General Câmara, 2469, Lote n° 22 da Quadra n°124, Centro, em Uruguaiana/RS, posicionado no meio de quadra, com testada de 13,20 m e 66,00 m de profundidade, terreno plano, de formato retangular e superfície do solo seco. Localizado numa rua com pavimentação asfáltica, em razoável estado de conservação e uso, com calçada em blocos de concreto, meio fio em concreto. O imóvel é constituído das seguintes divisões de área: Área Útil: 871,20; Total: 871,20. O referido imóvel contém as seguintes edificações: EDIFICAÇAO / AVERBADA / 160,00 m². Em alvenaria. Baixo padrão construtivo. Cobertura em laje, as aberturas são em vidro e alumínio. A pintura está em razoável estado de conservação. Edificação em razoável estado de conservação. Idade aparente da edificação: mais de 15 anos. A infraestrutura da região conta com rede de abastecimento de água e tratamento de esgoto, energia elétrica, coleta de lixo e recicláveis, rede de telefonia fixa e móvel, escolas, supermercados, postos de combustíveis, linhas de transporte público entre outros serviços públicos e comerciais da região. Situado numa rua comercial e residencial, numa região de padrão construtivo médio, próximo ao acesso da Rodovia BR-472 (aproximadamente 1,8 km) e localizado no centro comercial, administrativo e de serviços da cidade.” Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. Da Oferta Mínima para Venda: • Valor Mínimo Aceito: R$ 881.856,00 *Registre e Arremate Agora! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 881.856,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 987.678,72. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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