Casa em Valparaíso de Goiás, GO
Quadra 4 37 — Valparaíso de Goiás, GO
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Casa nº 37 da quadra 04, CEP: 72876-720, no parque Valparaiso neste município. Lote de terreno nº 37 da quadra 04, com a área de 264,00 m²; com 12,00 m de frente; 12,00 m de fundo; 22,00 m, pelo lado direito e 22,00 m, pelo lado esquerdo. Este lote acha-se hipotecado como consta do R.3 /3.682 do Lº 2-G. Consta na Av.1 / 16.588 que neste lote foi construída uma casa residencial Tipo “A”, composta de sala, 03 quartos, banheiro social, circulação, copa cozinha, área de serviço, quarto de empregada, banheiro de empregada, varanda e abrigo, com área total construída de 97,69 m², conforme Carta de Habite-se nº 1092/78, expedida pela Prefeitura local. Av.15 / 16.588, de conformidade com o artigo 213, inciso I, alínea a da Lei 6.015 de 31/12/1973, fica retificada esta matrícula, para acrescentar as confrontações do imóvel, que são as seguintes: confrontando pela frente com uma via pública sem denominação, com 12,00 m, pelo fundo com o lote 40, da quadra 06, com 12,00 m, pelo lado direito com o lote 35 com 22,00 m, e pelo lado esquerdo com o lote 39 com 22,00 m. Matrícula nº 16.588 do CRI de Luziânia/GO. Dívida encontradas no site de Prefeitura Municipal no valor de R$ 20.177,35 (set/2026). Avaliação R$ 522.000,00 (set/2026) Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.
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Imóveis em leilão em Valparaíso de Goiás
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 261.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 292.320,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 261.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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