Casa em Vargem Grande Paulista, SP
Rua San Marino, 540, Condomino Recanto Suiço, Recanto Suisso - Vargem Grande Paulista/SP - — Vargem Grande Paulista, SP
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Sobre este imóvel
Descrição Legal: Casa 703,84 m² de área construída e 1.965,00 m² de área de terreno, ocupada, melhor descrita na matrícula nº 7.562 e 7.563 – Cartório do Registro de Imóveis de Cotia. Endereço: Rua San Marino, 540, Condomino Recanto Suiço, Recanto Suisso - Vargem Grande Paulista/SP - CEP: 06733-744. Imóvel: Um lote de terreno ou chácara sob nº105, situado no lugar denominado "Recanto Suíço", no Bairro da Graça, município e comarca de Cotia, que assim se descreve e confronta: -de forma irregular, medindo de frente para uma pequena praça no fim da Rua Vinte e Oito 28,61 metros, mais 12,26 metros e 11,12 metros em reta na Rua Vinte e oito, tendo de um lado 48,09 metros, confinando com o lote ou chácara n° 106 e 52,94 metros na outra linha, confinando com uma área de recreio, fechando em zero no fundo, encerrando a área de 965,00 metros quadrados. Matricula nº 7.562 – Cartório do Registro de Imóveis de Cotia. IMOVEL: - Um lote de terreno ou chácara sob nº165, situado no lugar denominado "Recanto Suíço", no Bairro da Graça, município e comarca de Cotia, que assim se descreve e confronta: faz frente para Rua Vinte e Oito onde mede 20,59 metros, por 48,09 metros da frente aos fundos de um lado, onde confina com o lote ou chácara nº 105, tendo de outro lado 48,74 metros confinando com o lote ou chácara nº 107 e 13,73 metros e mais 6,88 metros nos fundos, confinando com José Carvajal, encerrando-se a área de 1.000,00 metros quadrados. Av.9: Sobre o imóvel desta matricula foi construída residência unifamiliar, com área total de 423,84 metros quadrados, sendo: pavimento térreo com 105,30m², varandas 1 e 2 com 59,69m²; abrigo para auto com 34,64m²; pavimento superior com 84,46m²; hall com 3,00m²; abrigo com 13,10 m²; edícula com 74,85m² e varanda com 43,80m², sito na Rua San Marino, n° 540. Matricula nº 7.563 – Cartório do Registro de Imóveis de Cotia. Casa residencial com 703,84 m² de área construída e 1.965,00 m² de área de terreno , composta por residência principal de 2 pavimentos, edícula e ampla área de lazer. No térreo (1º pavimento) , o imóvel dispõe de garagem, salas de estar e jantar, sala gamer, 1 suíte, lavabo, cozinha, lavanderia e área gourmet. No 2º pavimento , conta com 3 suítes, sala de estar e varanda. A edícula , localizada abaixo do greide da rua, é composta por sala, cozinha, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, lavanderia e sótão. A área de lazer inclui piscina, quadra poliesportiva (futebol/basquete), campo de golfe elevado e, em sua parte inferior, academia, lavabo e sala de jato frio. Situação: Imóvel ocupado. Eventual desocupação e adoção das medidas judiciais cabíveis, inclusive Ação de Reintegração de Posse , serão de responsabilidade do arrematante. Consta, ainda, Ação Anulatória c/c Indenização em trâmite. Avaliação: R$ 3.660.000,00. PAGAMENTO FINANCIADO OU À VISTA VIDE EDITAL Consulte as condições de pagamento e financiamento previstas no edital do imóvel. Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 99387-8133 ou pelo e-mail: [email protected].
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Imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.340.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.620.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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