Casa, Vargem Grande em Vargem Grande Paulista, SP
Rua Româ, 234 - Terras de Santa Adélia - Vargem Grande - Vargem Grande Paulista / SP — Vargem Grande Paulista, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Um terreno urbano designado por lote nº 09 da quadra "W", do loteamento denominado "Terras de Santa Adélia", situado no km 48 da Rodovia Bunjiro Nakao, no Bairro de Vargem Grande, no Município de Vargem Grande Paulista, na Comarca de Cotia-SP, assim descrito: faz frente para Rua 2 onde mede 17,684m divididos em dois segmentos: 8,414m em linha reta e 9,27m em curva. Da frente aos fundos de quem da mencionada rua olha para o terreno mede 33,526m do lado direito, 35,408m do lado esquerdo e nos fundos mede 11,69m divididos em dois segmentos retos: 6,03m e 5,66m, confrontando à direita com o lote 08, à esquerda com o lote 10, ambos da mesma quadra, e aos fundos com a Rua 10, perfazendo uma superfície total de 504,12 metros quadrados. Av.4 - Para constar que a Rua Dois passou a se denominar Rua Romã. Av.7 - Para constar que sobre o imóvel foi construída uma residência unifamiliar, com área total de 188,21 metros quadrados, sendo térreo (construção principal) com 137,00m², Varanda com 15,28m² e Abrigo Autos com 35,93m², sito na Rua Romã, nº 234. Imóvel objeto da matrícula nº 82.079 do Ofício de Registro de Imóveis de Cotia/SP. Inscrição Municipal: 13421.32.03.0036.00.000. Ver mais Matrícula do imóvel:
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Imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.403.248,97, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.571.638,85. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 11% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 179.225,38). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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