Casa, Vila Augusta em Ribeirão Preto, SP
Rua Japurá, 1655 — Ribeirão Preto, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●avista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
“UM TERRENO URBANO, situado nesta cidade e comarca de Ribeirão Preto-SP, com frente para a rua Japura, constituído pela metade do lote 8 da quadra 7, da Vila Augusta, medindo 6,00 metros de frente, igual medida nos fundos, por 27,50 metros da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com a metade restante do lote 8, do lado esquerdo com a Rua Vila Bela, com a qual faz esquina e pelos fundo com parte do lote 9, todos da mesma quadra; localizado no lado par da numeração predial, e entre as ruas Itaguassu e Vila Bela, perfazendo a área total de 165,00 metros quadrados; cadastrado na Prefeitura Municipal sob o número 121.946 (av. 02). Imóvel esse havido o terreno por força do registro número 03, na matrícula número 23.481 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP e o prédio por construção própria, ainda não averbado na matrícula imobiliária”. BENFEITORIAS: Encontra-se construída no imóvel retro descrito UM PRÉDIO RESIDENCIAL subordinado ao número 1655 da RUA JAPURÁ, esquina com a RUA VILA BELA número 1328, nesta cidade e comarca de Ribeirão Preto-SP, sendo constituído de duas edículas, adjacentes entre si e possuindo portões de acesso individuais.
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Imóveis em leilão em Ribeirão Preto
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 110.300,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 123.536,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 110.300,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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