Casa, Vila Barbosa em Três Ranchos
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Terreno Urbano de 584,40m² (3 Lotes) na Vila Barbosa | Três Ranchos/GO Excelente Oportunidade com Aptidão Turística e Residencial Próximo ao Lago Azul Destaques de Investimento Escala e Testada Ampliada: Terreno composto por 3 lotes que somam 584,40m² , oferecendo metragem superior ao padrão da região e excelente flexibilidade para projetos arquitetônicos residenciais ou comerciais. Infraestrutura Prévia: Possui cisterna já instalada na propriedade, garantindo autonomia de abastecimento e reduzindo custos iniciais de obra. Vocação Turística e Veraneio: Localização estratégica no município de Três Ranchos, um dos principais polos de turismo náutico, ecoturismo e eventos do Sudeste Goiano (Lago Azul). Atributo de Escassez: Terrenos unificados com essa dimensão em bairro residencial estruturado como a Vila Barbosa apresentam baixa oferta e alta atratividade para locação por temporada (Airbnb) ou construção de segunda residência. Ficha Técnico-Jurídica e Localização Endereço: Rua América Pires, Quadra 02, Vila Barbosa, Três Ranchos/GO. Matrícula: nº 200 do Cartório de Registro de Imóveis (CRI) de Três Ranchos/GO. Metragem Total do Terreno: 584,40m² Status: Desocupado Localização & Conveniência Orla do Lago Azul / Mirante: Aprox. 1,2 km (Principal atrativo turístico, esportes náuticos e lazer) Praça do Mirante / Centro Turístico: Aprox. 950 m (Ponto central para eventos municipais e gastronomia) Prainha de Três Ranchos: Aprox. 1,8 km (Área pública de banho e lazer beira-lago) Unidade Básica de Saúde (UBS) Três Ranchos: Aprox. 800 m (Atendimento básico de saúde) Rodovia GO-330 (Acesso a Catalão): Aprox. 1,5 km (Eixo viário de ligação com Catalão/GO - 30 km) Dinâmica Urbana Conectividade: O imóvel possui acesso direto à malha urbana da Vila Barbosa e rápida conexão com a rodovia GO-330, garantindo deslocamento ágil até o centro econômico e industrial de Catalão/GO em menos de 30 minutos. Infraestrutura de Serviços: O entorno conta com suporte de comércios de bairro, mercea
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 31.700,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 35.504,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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