Casa, Vila Campanela em São Paulo, SP
Rua Luiz Antônio Gonçalves, nº 176 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel em Itaquera, São Paulo. Descrição: Casa localizada no bairro Vila Campanela, em São Paulo, com área total de 184 m². O imóvel está situado na Rua Luiz Antônio Gonçalves, medindo 8 metros de frente e 23 metros da frente aos fundos. A propriedade confronta pelo lado direito com a Travessa Criação e pelo lado esquerdo com o prédio nº 176. O imóvel possui débitos registrados no site da Prefeitura Municipal, totalizando R$ 27.605,28. A avaliação do imóvel é de R$ 672.637,83, atualizada em dezembro de 2025.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 432.657,17, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 471.596,32. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 35% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 232.969,25). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.