Casa, Vila Centenário em Espírito Santo do Pinhal, SP
Rua Paulo Giardini, 34, Vila Centenário, Espírito Santo do Pinhal, SP — Espírito Santo do Pinhal, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel matriculado sob nº 3.179 do Oficial de Registro de Imóveis de Espírito Santo do Pinhal - SP, com propriedade consolidada conforme Av.5, constituído por “Uma casa de morada com seu respectivo terreno e quintal, situada para a Rua Paulo Giardini, sob o nº 34, na Vila Centenário, na cidade Espírito Santo do Pinhal, edificada em terreno que é destacado e desmembrado de maior área, o qual mede em seu todo 330,00m²; 11,00 metros de largura na frente e no fundo 30,00 metros de comprimento de ambos os lados, da frente e do fundo, e 186,56m² de área total construída“. Cadastro Municipal: 9000. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Consta conforme R.14 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”). Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Obs.: (i) Consta Ação Revisional do Saldo Devedor do Contrato de Financiamento de Imóvel, processo nº 4000920-40.2026.8.26.0180, perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Espírito Santo do Pinhal/SP .
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Espírito Santo do Pinhal
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 236.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 264.320,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 38% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 143.133,29). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa