Casa, Vila Danubio Azul em São Paulo, SP
Rua Albertina Medeiros, 201, Vila Danubio Azul, São Paulo, SP — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 220.215 DO 12º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Uma Casa e seu Terreno, com a área construída de 76,00m2, situados na Rua Albertina de Medeiros, nº 201, no Distrito de São Miguel Paulista, assim descrito: Inicia a presente descrição no ponto 1, situado no alinhamento predial projetado da Rua Albertina de Medeiros, pelo seu lado ímpar, distante 40,60m do ponto de confluência do prolongamento do alinhamento predial projetado da Rua Albertina de Medeiros com o ponto de confluência do prolongamento do alinhamento predial projetado da Rua Craiba, desse ponto deflete à esquerda e segue em linha reta por 22,75m, confrontando pela lateral esquerda com o imóvel nº 195 da Rua Albertina de Medeiros, ocupado por Luiz Vicente de Souza, até encontrar o ponto 2; desse ponto deflete à direita e segue em linha reta por 6,00m, confrontando pelos fundos, com o imóvel nº 30 da Rua Hamond, ocupado por Nelson de Barros Filho, até encontrar o ponto 3; desse deflete à direita e segue em linha reta por 22,75m, confrontando pela lateral direita, com o imóvel nº 205 da Rua Albertina de Medeiros, ocupado por Eduardo Silva, até encontrar o ponto 4; desse ponto deflete à direita e segue em linha reta por 6,00m, confrontando pela frente com a Rua Albertina de Medeiros, acompanhando seu alinhamento predial projetado, até encontrar ponto 1; ponto esse início da presente descrição, encerrando a área perimetral de 136,50m2. Consta na Av.02 e Av.03 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Contribuinte nº 139.416.0019-1. Consta no site da Prefeitura de São Paulo que não há débitos para o contribuinte informado. Débitos desta ação no valor de R$ 234.338,29 (outubro/2024)
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 318.654,62, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 356.893,17. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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