Casa, Vila Humaitá em Santo André, SP
Leilão ExtrajudicialRua Dom Aquino, 40 - Residência Nº 01 - Conjunto Residencial Dom Aquino - Vila Humaitá - Santo André / SP — Santo André, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Endereço do Imóvel: Rua Dom Aquino, 40, Residência Nº 01 - Conjunto Residencial Dom Aquino, Vila Humaitá, Santo André, SP, 09110-620 Casa, Vila Humaitá, Ocupado, contendo 3 dormitório(s), sendo 1 suíte(s), 2 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 66.59 M² de área de terreno, 130.67 M² de área construída, 130.67 M² de área privativa, 130.67 M² de área total. Matrícula nº 123231, 2º Cartório de Registro de Imóveis De Santo André/SP, Inscrição Prefeitura 7152193. 1º Pavimento: Garagem para dois carros, área gourmet e 1 lavabo; 2º Pavimento: 1 Sala de estar, 1 lavabo, 1 cozinha e 1 área de serviço; 3º Pavimento: 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sacada e 1 banheiro social.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 580.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 649.600,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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