Casa, Vila Madalena em São Paulo, SP
-23.54498941786865, -46.70604551746168 — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Número do Processo: 1000881-49.2023.5.02.0041 Comarca: Sâo Paulo Vara: 41ª Vara do Trabalho Autor: LUIZ FERNANDO DE PAIVA SANTANA Réu: TERRAZZA DINING LTDA ALIENAÇÃO POR INICIATIVA PARTICULAR Considere-se o lance aqui ofertado Condicional, visto que será submetido a aprovação do MM Juiz. 1-BEM: TIPO: Casa ENDEREÇO Rua Andrade Fernandes, nº 120 - Alto de Pinheiros - CEP: 05449-050 MUNICÍPIO: São Paulo/SP METRAGEM: Área total: 494,00m² | Área construída: 325,00m² MATRÍCULA : 31417 - 10 Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP CONTRIBUINTE : 081.295.0001-9 OCUPAÇÃO: Imóvel Ocupado 2 - DATA E VALOR: Dia 05/11/2026 às 10h - Valor Mínimo: R$ 1.750.000,00 3- FORMAS DE PAGAMENTO: (i) À vista, ou: (ii) Entrada de 25% e saldo em até 30 (trinta) parcelas mensais, corrigidas pela taxa Selic. 4 - INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Venda por Iniciativa Particular - TRT2 A Trustbid não se responsabiliza sobre as informações do bem, devendo o interessado confirmar as informações junto aos órgãos competentes; Bem vendido no estado que se encontra ("ad corpus"); Imóvel Ocupado; Confira as condições de venda no Edital. __ Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.750.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.960.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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