Casa, Vila Nogueira em Rolândia, PR
Rua Petúnias, 853 — Rolândia, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Lote de terras sob n° 13, da quadra n° 05, com a área de 289,68m², situado na Vila Nogueira, Gleba Ribeirão Bandeirantes do Norte, entre as ruas: frente: Rua n°05; lado direito: Rua n°10; lado esquerdo: Rua n° 11; e fundos: Rua n°06; contendo uma casa residencial de alvenaria, tipo 3-47, com a área de 47,19 metros quadrados de construção, com as seguintes divisas e confrontações: - fazendo frente para a Rua n° 05, numa distância de 11,36 metros: divisando com a data n° 14, numa distância de 25,50 metros; fundos com a data n° 17, numa distância de 11,36 metros; e, finalmente, divisando com a data n° 12, numa distância de 25,50 metros. Localizado na Rua Petúnias, n° 853 - Vila nogueira - Rolândia/PR. Com as demais características constantes na matrícula 8.194 do Cartório de Registro de Imóveis de Rolândia/PR.
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Imóveis em leilão em Rolândia
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 97.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 109.200,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 97.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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