Casa, Vila Nova Itatinga em Itatinga, SP
Rua Antônio João da Silva, nº 408 — Itatinga, SP
Sobre este imóvel
Casa em Itatinga, São Paulo. Descrição: O imóvel residencial localizado na Rua Antônio João da Silva, nº 408, no bairro Vila Nova Itatinga, possui uma área total de 177 m². A casa conta com 4 dormitórios, sala de estar, cozinha, área de serviço, 1 banheiro social, 1 WC extra e uma varanda. O terreno é designado por LOTE 03 da QUADRA 10, medindo 200 m², com 10 m de frente para a Rua C e 20 m de profundidade.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 215.309,41, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 234.687,26. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 143.539,61). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.