Casa, Vila Omar em Americana, SP
Rua Hermes Fontes, 128 — Americana, SP
Sobre este imóvel
Casa em Vila Omar, Americana, São Paulo. Descrição: Casa de 61,73m² em terreno de 127,87m², localizada na Rua Hermes Fontes, 128, Vila Omar, Americana, SP. O bairro é residencial e tranquilo, com uma ampla rede de comércio local, incluindo mercados, farmácias e padarias a poucos quadras. O transporte público está disponível na porta, com várias linhas de ônibus e uma estação a aproximadamente 300 metros. O hospital municipal, escolas e faculdades estão a poucos minutos de carro, e o centro da cidade e o Tivoli Shopping ficam a cerca de 2 a 4 km. Ideal para quem busca conforto, praticidade e boa localização.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 300.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 336.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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