Casa, Vila Oratório em São Paulo, SP
Rua Manuel Onha, 208, Vila Oratório, São Paulo, SP — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 79.049 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Uma casa situada à Rua Manoel Onha nº 208 e seu respectivo terreno, constituído pelo lote 09 parte do antigo lote 92 da quadra Um, do antigo Jardim Itália, outrora Chácara Santa Maria, no 26° Subdistrito Vila Prudente, medindo 8,00m de frente para à rua Manoel Onha, 9,00m nos fundos, por 25,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com a casa de nº 200 da rua Manoel Onha, pelo lado esquerdo com o Grupo Escolar Prof. Clemente Guaglio, e pelos fundos com propriedade de nº 114 da rua Agua Marinha. Contribuinte nº 052.024.0014-4. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 297.664,98 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 10.330,88 (22/06/2026). OBSERVAÇÃO: Consta às fls. 528 dos autos Instrumento particular de compromisso compra e venda com sinal e princípio de pagamento, em que são partes MARA FUNARO MORETTI (compradora) e EDMILSON GOMES (vendedor). Débito desta ação no valor de R$ 77.849,01 (novembro/2025).
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.648.453,36, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.846.267,76. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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