Casa, Vila Recreio em Itapetininga, SP
Rua Francisco Alves Martins, nº 181, parte do lote 13, quadra A, Vila Recreio — Itapetininga, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Descrição legal: Casa residencial 125m² Endereço: Rua Francisco Alves Martins, nº 181, parte do lote 13, quadra A, Vila Recreio, Itapetininga/SP. Imóvel: Casa Residencial, imóvel assim descrito na matrícula: Um terreno urbano, de formato retangular, constituído por parte do lote treze (13), da quadra A, do loteamento Vila Recreio, situado no Bairro Mato Seco, nesta cidade e comarca de Itapetininga, com frente para o lado ímpar da Rua Francisco Alves Martins, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente em cinco (5) metros e quinhentos e setenta e cinco (575) milímetros; do lado direito de quem da frente olha para o imóvel, em vinte e dois (22) metros e cinquenta (50) centímetros, com parte do lote treze (13); do lado esquerdo em vinte e dois (22) metros e cinquenta (50) centímetros, com o lote doze (12); e nos fundos, em cinco (5) metros e quinhentos e setenta e cinco (575) milímetros, com o lote três (3). I encerrando a área de cento e vinte e cinco (125) metros e quarenta e quatro (44) decímetros quadrados . MATRÍCULA: 80.054 do Cartório de Registro de Imóveis de Itapetininga/SP. AVALIAÇÃO: R$ 206.000,00 (duzentos e seis mil reais), em março de 2026 (fls. 741).
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Imóveis em leilão em Itapetininga
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 126.994,20, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 142.233,50. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 38% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 79.005,80). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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