Casa, Vila Santa Cruz em Rio Claro, SP
Imóvel Com./Resid. 228m² - Terreno 440m² - Rio Claro/SP — Rio Claro, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel Comercia/Residencial c/ área de 228m², terreno c/ área de 440m², lote nº 13, da quadra 6, localizado na Avenida 50, nº 1880, Vila Santa Cruz, Rio Claro/SP. 2º CRI local sob o nº 2.196. (Proc. 0000806-97.1999.8.26.0510) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs¹.: Conforme Av.2-2.196, foi declarado que sobre o imóvel foi construído um prédio à avenida 50, nº 1880, contendo 1 terraço, 1 sala, 1 cozinha, 1 WC, 2 quartos, cujo prédio recebeu o Habite-se sob nº 44/73 de 14/2/73, com área construída de 50,00m². Conforme Av.4-2.196, foi declarado que sobre o imóvel foi construída uma garagem, passando o referido prédio sito a avenida 50 nº 1880 a possuir os seguintes cômodos: 1 garagem, 1 terraço, 1 sala, 1 cozinha, 1 WC, 1 hall, 2 quartos, cuja construção recebeu o Habite-se sob nº 1674/80 de 30/12/80 com a área de construção de 20,40m². Conforme Av.6-2.196, o prédio objeto da presente matrícula, situado na avenida 50 sob nº 1.880 foi objeto de regularização de aumento residencial/comercial, cuja regularização importou em mais 154,40 m². Obs².: Conforme avaliação, o imóvel encontra-se localizado à Avenida 50, nº 1880, e conforme Laudo de Valor Venal emitido pela Prefeitura Municipal de Rio Claro, o imóvel possui 440,00m², com 228,00m² de área construída. Trata-se de um imóvel dividido em comercial e residencial, de construção de tijolos, pisos cerâmicos, revestimentos de azulejo, parede, pintadas, laje e telha do de telhas cerâmicas, com exceção da garagem. Possuindo sala comercial, garagem, lavande ria, sala, cozinha, 2 banheiros e 3 quartos. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.
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Imóveis em leilão em Rio Claro
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 491.586,68, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 550.577,08. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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