Casa, Vila Santa Cruz em São Paulo, SP
Rua Francesco Mosto, nº 55 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Casa em Perus, São Paulo, com 656 m². Descrição: Imóvel localizado na Rua Francesco Mosto, 55, constituído pelo lote 30 da quadra 02, do loteamento Vila Santa Cruz, no Distrito de Perús. A área total é de 656 m², com medidas de 10 m em reta e 33,50 m em curva na frente. O lado esquerdo mede 42,40 m e o lado direito 30 m, com 7,50 m nos fundos. O imóvel possui ônus, incluindo penhoras e indisponibilidades registradas. A avaliação do imóvel é de R$ 885.000,00 e há dívidas registradas no site da Prefeitura Municipal no valor de R$ 333.699,55. A forma de pagamento aceita é à vista, e a utilização de carta de crédito não é permitida.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 656.824,42, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 715.938,62. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 26% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 228.175,58). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.