Casa, Vila São Sebastião em Lavras, MG
Leilão JudicialRua Governador Milton Campos, nº 107 — Lavras, MG
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
03 Casas c/ 279,20m² de área construída, terreno, lote nº 107, Rua Governador Milton Campos, nº 107-A, 107-B, 107-C, fundos, na Vila São Sebastião, Lavras/MG, CRI nº 438. (Proc. 0076768-89.2016.8.13.0382) Obs.: Há requerimento de parcelamento administrativo do crédito exequendo, o qual se encontra pendente de apreciação e deliberação judicial. Obs.1.: Os imóveis apresentam as seguintes características: casas residenciais de alvenaria, sendo a de número 107-B, com três quartos (dois revestidos de tacos e um de cerâmica); uma copa revestida de ardósia; uma sala, revestida de taco; uma cozinha toda de azulejo, com piso de cerâmica, um banheiro e uma lavanderia revestida de ardósia. Os demais imóveis, de números 107-A e 107-C, possuem três quartos pequenos (um revestido de piso de cerâmica e os demais, taco); uma cozinha, um banheiro e uma lavanderia. Garagem apenas para moto. Obs.2.: Na descrição originária da matrícula imobiliária de 1976, consta a descrição de uma casa residencial com três pavimentos e 4 barracões, porém na avaliação atualizada, a descrição do imóvel são 03 (três) Casas residenciais de fundos.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 263.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 295.120,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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