Casa, Vila Silviânia em Carapicuíba, SP
Rua Gabriel Ângelo Nascimento, 115 — Carapicuíba, SP
Sobre este imóvel
Casa em Carapicuíba, São Paulo, com 170m². Descrição: Trata-se de uma casa residencial edificada em um terreno localizado na Vila Silviânia, Carapicuíba/SP. O imóvel possui uma área construída de aproximadamente 170,00 m² e é composto por ambientes funcionais, incluindo sala, cozinha, 01 dormitório, banheiro, lavanderia, varanda e quintal com área coberta. A casa conta ainda com garagem equipada com portão automatizado. Situada em uma região urbana consolidada, o imóvel oferece fácil acesso a comércios, serviços e vias de circulação, apresentando potencial de valorização imobiliária, sendo ideal tanto para moradia quanto para investimento patrimonial.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 162.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 176.580,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 108.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.