Casa, Vila Toríbio Veríssimo em Cruz Alta, RS
Rua Domingos Veríssimo, nº 2 — Cruz Alta, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Fracão ideal de 25% sobre terreno c/ 650,00m², c/ 02 casas em alveraria, Rua Domingos Veríssimo, nº 2.173, esquina com Rua Antônio Machado Soares, Vila Toríbio Veríssimo, Cruz Alta/RS. CRI nº 11.858. (Proc. 5024951-73.2019.4.04.7108) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) OBS.: Conforme avaliação, sobre o referido terreno existem edificações de padrão construtivo simples, consistentes em uma pequena, acessória, de caráter igualmente simples, originalmente descrita como casa de madeira, atualmente em alvenaria, além da residência principal também em alvenaria. A residência principal apresenta cobertura em telhado inclinado (fibrocimento/cerâmico), com estrutura compatível com construções antigas, e características gerais de padrão econômico. O estado de conservação das edificações é classificado como regular a ruim, evidenciando desgaste natural do tempo, com pintura deteriorada, reboco comprometido em alguns pontos e ausência de manutenção recente. A edificação acessória, de menor porte, apresenta padrão construtivo igualmente simples e estado de conservação compatível com o restante do imóvel. O imóvel não apresenta padrão construtivo moderno nem características de valorização significativa, sendo compatível com imóveis antigos de baixo padrão existentes na região. O terreno possui dimensões adequadas e está inserido em área urbana dotada de infraestrutura básica, contando com fornecimento de energia elétrica, abastecimento de água, acesso à internet e via pública com pavimentação em pedra (paralelepípedo). Ressalto que a aferição exata da área construída, divisão interna dos cômodos, divisão cômoda e demais características técnicas da edificação depende de avaliação específica por profissional habilitado (engenheiro civil ou arquiteto), não sendo possível a este Oficial de Justiça mensurar tais elementos com precisão técnica. No momento da diligência, constatei que o imóvel encontrase habitado pela Sra. JOICI GUEDES DA COST
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Cruz Alta
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 31.250,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 35.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa