Casa, Vila Valentim em São João da Boa Vista, SP
Rua Gil Cabral de Vasconcelos nº 45 — São João da Boa Vista, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
25% (vinte e cinco por cento), correspondente à fração ideal de titularidade do executado, de um prédio residencial registrado no Cartório de Registro de Imóveis de São João da Boa Vista-SP com matrícula sob nº 1.343, situado à rua Gil Cabral de Vasconcelos nº 45, antiga rua Dois, Vila Valentim, São João da Boa Vista-SP, constando de sala, dois dormitórios, banheiro, duas cozinhas, terraço e área de serviço, com 83,30 metros quadrados de área construída, com o respectivo terreno medindo 12,00 metros de frente, igual medida de fundo e 25,00 metros de cada um dos lados, da frente aos fundos.Descrição da Matrícula sob n° 1.343 do CRI de São João da Boa Vista/SP: IMÓVEL: UM TERRENO, situado nesta cidade, à rua Dois, da Vila Valentin, constituído pelo lote nº 22, da quadra "B", medindo 12,00 metro de frente, igual medida no fundo e 25,00 metros de cada um dos lados, da frente aos fundos, confrontando em sua integridade, na frente com a mencionada via pública, do lado direito de quem da rua olha o imóvel com o lote 21, do lado esquerdo com o lote 23 e no fundo com os lotes 10 e 11, todos da mesma quadra "B", cujo terreno se distancia 52,00 metros da esquina com a rua quatro, e encontra se cadastrado junto a P.M., local sob nº 007/022/015. Av.03 Construção: No terreno supra, foi edificado um prédio residencial, situado à rua Gil Cabral de Vasconcelos nº45, antiga rua Dois, da Vila Valentim, constando de sala, dois dormitórios, banheiro, duas cozinhas, terraço e área de serviço, com 83,30 m², de área construída. Ônus: Av.05 Penhora 25%: Nestes autos. Débitos: *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em 17/12/2019: R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais). Valor de Avaliação da parte ideal penhorada correspondente a 25% do imóvel: R$ 45.000,00 (quarenta e cinco mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em São João da Boa Vista
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 45.627,62, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 51.102,93. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 19.554,69). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa