Casa, Vilas Águas Claras em Iacanga, SP
Rua Curitiba, 377 — Iacanga, SP
Sobre este imóvel
Imóvel residencial com 250m² em Iacanga, São Paulo. Descrição: O imóvel é uma casa de morada, construída de tábuas e coberta de telhas do tipo francesa, localizada na Rua Curitiba, nº 377, na Vila Águas Claras, Iacanga/SP. O terreno mede 250m², com 10 metros de frente e 25 metros de profundidade. O imóvel confronta, olhando-se de frente, pelo lado direito com a casa nº 389, pelo lado esquerdo com a casa nº 365, e pelos fundos com a casa nº 168 da rua Maceió. Há um barracão/galpão no terreno que sofreu desmoronamento devido à falta de conservação. O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de Iacanga e possui matrícula nº 10.936 do CRI de Ibitinga/SP. O valor da avaliação é de R$ 104.026,51.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 52.013,25, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 56.694,44. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 52.013,26). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.